La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière française qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts sur le revenu grâce à l’investissement dans un bien immobilier locatif.
La loi Pinel a été créée en 2014 et a été nommée d’après son créateur, le ministre du Logement français, François Pinel. La loi Pinel a été mise en place afin de inciter les investisseurs à acheter des logements neufs ou anciens rénovés pour les louer, afin de lutter contre la crise du logement en France.
La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier, sous certaines conditions.
La loi Pinel à Marseille : les plafonds de loyer et de ressources pour bénéficier de l’avantage fiscal
La loi Pinel à Marseille est une loi immobilière qui permet aux propriétaires de louer leurs biens à un prix inférieur au marché. Cet avantage est réservé aux ménages aux revenus modestes et est limité dans le temps. Pour bénéficier de l’avantage fiscal, il est nécessaire de respecter les plafonds de loyer et de ressources fixés par la loi.
Les plafonds de loyer sont calculés en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe le bien immobilier. A Marseille, les plafonds de loyer sont les suivants :
– Pour une surface habitable de moins de 50 m² : 10,44 € par m²
– Pour une surface habitable comprise entre 50 et 80 m² : 9,14 € par m²
– Pour une surface habitable supérieure à 80 m² : 8,64 € par m²
Les plafonds de ressources sont calculés en fonction du nombre de personnes composant le ménage. A Marseille, les plafonds de ressources sont les suivants :
– Pour un ménage composé de 1 à 2 personnes : 33 470 €
– Pour un ménage composé de 3 personnes : 40 380 €
– Pour un ménage composé de 4 personnes ou plus : 51 000 €
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, il est nécessaire de respecter les plafonds de loyer et de ressources fixés par la loi. La loi Pinel à Marseille permet aux propriétaires de louer leurs biens à un prix inférieur au marché, ce qui est avantageux pour les ménages aux revenus modestes.
La loi Pinel à Marseille : les réductions d’impôt accordées pour l’investissement locatif
Pour bénéficier de la loi Pinel à Marseille, l’investisseur doit respecter certaines conditions :
– Le logement doit être loué nu, c’est-à-dire sans meubles.
– Le logement doit être loué à un prix inférieur au marché.
– La durée de la location doit être au moins de 6 ans.
La réduction d’impôt varie en fonction de la durée de la location :
– Pour une durée de 6 ans, la réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement.
– Pour une durée de 9 ans, la réduction d’impôt est de 18 % du montant de l’investissement.
– Pour une durée de 12 ans, la réduction d’impôt est de 21 % du montant de l’investissement.
La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de leur investissement dans l’immobilier locatif. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction de la durée de la location et du montant de l’investissement.
La loi Pinel a été créée afin de favoriser la construction de logements neufs destinés à la location. Cette loi permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de leur investissement. La loi Pinel est applicable dans les zones où la demande de logements est élevée et où il y a un manque de logements disponibles. Marseille est une ville où la demande de logements est élevée, ce qui en fait une zone idéale pour investir dans un logement neuf en vue de le louer.
