Offrez un éclat de jeunesse à votre maison en la rénovant. Pour commencer le projet, vous devez établir un budget clair qui vous sera utile pour les démarches administratives et financières. Il faut prendre en compte plusieurs critères pour obtenir une estimation de la rénovation de votre appartement. Voici quelques tarifs indicatifs pour réaliser vos calculs prévisionnels.
Le budget selon l’ampleur des travaux
Vous pouvez obtenir une première estimation rénovation appartement en déterminant l’ampleur des travaux. Il existe une base au m² pour vous aider.
- Pour un simple rafraîchissement, il faut prévoir un budget entre 200 et 400 € ;
- pour une rénovation légère comme une réfection de murs ou un revêtement de sols, le prix se situe entre 300 et 600 € ;
- pour les rénovations lourdes qui touchent les gros œuvres, c’est entre 500 et 1000 €.
Par ailleurs, vous devez aussi considérer la gamme de la rénovation. En effet, le coût variera en fonction des matériaux que vous souhaitez utiliser. Vous ne trouverez donc pas le même budget pour un dressing sur mesure et des étagères en mélamine. Un parquet en bois simple et un autre vitrifié présentent également un écart dans les prix.
La nature des travaux de rénovation d’appartement
Vous devez prendre en compte la nature des travaux dans vos calculs. Il y a déjà un barème de base pour les différents types de rénovation.
Le budget pour un remplacement de fenêtre d’appartement oscille entre 300 et 800 €. Il faut considérer le type de vitrage, le nombre de vantaux, les matériaux, le système d’ouverture, etc.
Ensuite, la rénovation électrique est différente en fonction des travaux :
- Mise en conformité réseau électrique : 50 à 100 € ;
- installation tableau électrique : 600 à 1000 € ;
- mise à la terre : 300 à 1000 €.
La rénovation de la plomberie est plus onéreuse. Le prix varie entre 800 et 2000 €.
Pour un revêtement de sols, le prix au m² change en fonction du type de revêtement :
- Vinyle : 5 à 30 € ;
- carrelage : 15 à 70 € ;
- parquet stratifié : 40 à 110 € ;
- parquet massif 40 à 110 €.
Ces fourchettes tarifaires s’expliquent par la finition du revêtement.
Enfin, il y a la rénovation thermique. Prévoyez un devis dans les environs de 300 €/m². Bien sûr, il faut considérer les différents types d’isolants.
La main-d’œuvre dans l’estimation rénovation appartement
En général, le tarif est presque le même pour tous les prestataires de construction. Par ailleurs, les honoraires varient en fonction de l’ampleur des travaux et de l’urgence. Vous pourriez devoir engager plusieurs techniciens pour accélérer le chantier.
Ceci dit, la localisation de votre habitation influe beaucoup sur la facture. Le prestataire prend en compte la localisation. Il est plus cher de rénover une maison à Paris qu’en province, en ville, qu’en périphérie. De même, le prestataire prendra rigueur de l’accessibilité : axe routier, parking, étage, etc.
Il est important de rappeler votre obligation légale à engager un architecte pour une rénovation d’appartement au-delà de 150 m². Pour ce faire, vous devez prévoir 80 €/m² environ.
